邦泰物业宜宾分公司招聘岗位：财务BP待遇福利：7K-9K(13薪)

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公司名称：邦泰物业宜宾分公司
公司地址：宜宾市三江新区临港国际
招聘岗位：财务BP
岗位职责：（一）全面预算与经营分析管理
承接集团财务预算要求，组织分公司各项目、职能条线完成年度预算编制、初审、汇总上报；将年度指标拆解至月度 / 季度，下达至各项目并签订经营考核指标。
开展月度、季度、年度经营分析，搭建多维度分析模型：物业费收入、停车费、增值服务、公共收益、人力成本、外包、能耗、物料等专项拆解，输出经营分析报告，识别盈利短板、异常数据。
跟踪预算执行差异，对超支、收入未达标项目出具预警函，联动项目经理制定增收、降本改善方案，并持续跟踪落地效果。
编制月度 / 季度资金滚动预测，统筹收支平衡，为分公司经营决策、新项目拓展、外包招标提供财务测算支撑。
参与新接楼盘、增值业务、外包合作项目财务可行性测算，评估投入产出、回款周期、盈利空间，提示财务风险点。
（二）收入、应收与资金管理
监督全项目物业费、车位费、水电代收、家政、广告场地等所有收入核对，审核收费系统数据、日报、银行流水，确保账实一致。
牵头物业费欠费清欠管控，拆解收缴指标，跟踪欠费台账、分期回款，针对长期坏账制定催收财务支持方案，提升整体收缴率。
规范公共收益管理，监控广告、场地租赁、车位处置等收支，建立独立台账，严格执行公共收益公示、分配、留存制度，规避业主投诉与监管风险。
统筹分公司资金计划申报、资金使用管控，审核项目备用金、零星支出；建立应付供应商台账，合理管控付款账期，保障现金流安全。
对接集团资金共享中心，完成资金调拨、回款归集、票据初审、银行对账工作。
（三）成本费用、合同与内控审核
全流程审核费用报销、采购付款、外包结算单据，核查合同、发票、验收单、附件合规性，严格执行集团费用标准，严控无预算、超标准支出。
审核对外业务合同财务条款：结算方式、开票类型、付款节点、违约金、保证金，提前识别回款、税务、资金风险，出具财务审核意见。
定期开展成本专项分析：人工、保洁绿化外包、工程维修、能耗、物料耗材，输出降本优化建议（集采、外包议价、节能改造等）并推动落地。
落实分公司内控自查，定期抽查各项目收费流程、票据管理、档案留存；建立问题整改台账，跟踪销项，配合集团财务、内审专项检查、年度审计。
规范财务档案管理：凭证、合同、台账、审计资料、收费底单分类归档，满足税务、审计、住建监管核查要求。
（四）税务、核算与集团对接
对接财务共享核算中心，完成月结核对、往来对账、维修资金账务核对，督促项目完成收费数据及时入账，保障账务准确。
统筹分公司月度、季度、年度纳税申报：增值税、附加税、企业所得税、印花税、房产税等；管理发票领购、开具、进项认证，做好税务风险自查，落实物业行业差额征税、小规模优惠等政策，合理管控税负。
负责年度企业所得税汇算清缴、关联交易对账结算，地产配套往来、代垫款项定期清理，减少长期挂账。
按集团财务部要求，按时报送经营台账、考核报表、专项调研数据、审计资料，同步反馈分公司重大经营、财务风险事项。
（五）业务赋能与团队辅导
招聘人数：1人
任职要求：3 年及以上财务全盘 / 财务 BP 工作经验，2 年以上大型物业公司财务、区域财务 BP 经验优先，熟悉邦泰物业、百强物业体系者优先。
熟悉物业全业务模式：包干制 / 酬金制、物业费收缴、公共收益、维修资金、外包采购、地产关联交易、代收水电费差额计税。
有分公司 / 多项目片区统筹、经营分析、预算全流程实操经验，接触过财务共享中心模式优先。                         精通企业会计准则、税法、发票管理、物业行业监管政策，熟悉住建部门物业资金监管要求。
熟练使用财务软件（金蝶 / 用友）、物业收费系统、费控报销系统；精通 Excel 高级函数（Vlookup、数据透视、Power Query），能独立搭建经营分析台账、测算模型。
具备独立编制月度 / 季度经营分析报告、预算方案、专项降本方案能力；具备现金流、新项目投资测算能力。
掌握内控、审计基础逻辑，能独立开展流程自查、风险识别与整改跟进业财融合思维：不局限核算，能深入业务一线看懂物业运营逻辑，用财务数据驱动业务增收降本。
极强跨部门沟通协调能力：能高效对接项目总、客服、工程、采购、地产、业主、税务局、集团财务，推动整改落地。
数据敏感度高，逻辑清晰，风险预判能力强，能提前识别收费坏账、税务、资金、合同风险并给出解决方案。
抗压能力强，能同时统筹多个项目月度结账、报表、清欠、审计多项并行工作，按时保质完成节点任务。
细致耐心、执行力强，具备培训、辅导基层收费人员的表达与统筹能力。
能接受片区项目外勤核查、阶段性加班（月末结账、季度经营分析、年度审计期）
待遇福利：7K-9K(13薪)
联系方式：

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