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以股权转让方式间接转让房地产需要缴纳契税吗
发表于 2020年01月06日 浏览:
文章导读:以股权转让方式间接转让房地产需要缴纳契税吗...
问:某公司将其全部股权以800万元的价格转让给我公司,其中土地和房屋价值为700万元。股权转让协议生效后,该制药企业在工商部门办理了变更登记。请问,以股权转让方式间接转让房地产,我公司是否需要缴纳契税?

答:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。虽然股权转让价格与不动产有关,但股权最终转让价格是由企业净资产决定,根据《财政部、税务总局关于继续支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》(财税(2018)17号)规定,在股权(股份)转让中,单位、个人承受公司股权(股份),公司土地、房屋权属不发生转移,不征收契税。因此,股权转让,转让的是公司股东持有的股权,未发生土地权属变更。所以不征契税。


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